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〔記者吳佳蓉／台北報導〕國產署近日公告今年第2批地上權案，總計7宗，權利金底價僅市價3成至3.5成；其中1宗近795坪、位於台北市新北投溫泉區內標的，此次捲土重來再公告，在市價下修及國產署調低訂價基準影響下，權利金底價較上次公告大幅降低了1.7億元。
隨房市緩步回穩及國產署修正年租金計算公式，降低稅負風險，同時壓低權利金底價，今年地上權案投資氛圍，逐漸擺脫前2年冰凍期，呈現回溫。
國產署指出，今年5月首批地上權案開標，標脫率達57%，創近5年新高，第2批地上權案也已於近日公告，總計出7宗，包含高雄市兩宗，以及台北市、基隆市、台中市、新竹縣、雲林縣各1宗；其中，除雲林縣斗六市大潭段標的為新案，其餘皆為先前流標舊案。
國產署官員表示，考量市場情形，此次6宗舊案重新釋出，權利金底價皆較先前降低，部分是因當地市價經重估後向下修正，部分案件則是因國產署調低計價公式，使整體權利金底價降至市價的3成~3.5成，低於過去平均為市價4~5成水準。
本次唯一釋出的台北市案件，地處新北投溫泉區，位於北投區新民路及新民路62巷7弄間，使用分區屬特定休閒旅館住宅專用區，近三軍總醫院北投分院，距離北投溫泉博物館、北投圖書館步行也僅10分鐘，地理區位極佳。
官員表示，比起2016年底首次招標，當時權利金底價達4.9億元，本次公告，受當地市價重估下修，以及國產署考量該街廓其中一面臨未開闢道路，調低底價訂價之下，權利金底價訂為3.2億，僅市價的3.5成，並較上次公告大幅降低1.7億元。
國產署表示，本批地上權存續期間皆為70年，地租年息3.5%，其中1%隨每年公告地價浮動，2.5%固定以得標當年公告地價計算，地上權及建物可一部讓與；預計7月中旬在北區分署舉辦說明會，8月13日開標。
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