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〔記者徐義平／台北報導〕今年1~5月北台新建案累積可售戶數暴增超過2.5萬戶，相較去年同期多出近9千戶，增幅約54.16%，甚至超過2015年同期可售戶數，為近4年新高。對此，市調機構業者表示，應與去年下半年房市買氣回升，恐慌氛圍已消退有關，促使建商推案信心加強，再加上去年年底有一波搶照潮，導致今年房市供給大爆發，不過，後續需要看銷售率能否跟著提升。
圖為北市豪宅案「潤泰敦峰」基地現況。（記者徐義平攝）
根據《住展》雜誌統計，今年1~5月，北台各縣市新成屋、預售屋累積可售戶數達2萬5116戶，相較去年同期為1萬6292戶，還要多出8824戶，可售戶供給增加超過5成，顯示整體房市推案情況已擺脫前兩年的谷底。
《住展》雜誌企研室經理何世昌進一步分析，北台各縣市中，新案可售戶數增幅最大的要屬基隆市，今年前5月累積可售戶數為229戶，相較去年同期僅82戶，供給增加1.79倍。至於，新案累積可售戶數增加最多的是縣市則是桃園市，前5月累積可售戶數于9千戶，為9002戶，相較去年同期增加近5千戶，為4832戶，增幅約1.16倍，新建案供給區域主要分布在中壢、八德、桃園、龜山及楊梅等行政區。
<H4>桃園前5月新案可售戶數增加近5千戶 為北台之最</H4>
台北市前5月新案累計可售戶數為2164戶，相較去年同期增加約784戶，增幅近6成，新案供給區域主要分布在文山、內湖、萬華、中山、中正區。何世昌指出，北市前五月的新案供給主要是大坪數建案。
至於，新北市今年前5月累積可售戶數為9058戶，僅較去年同期增加約1474戶，新案主要集中在土城、板橋、汐止、林口與新莊等行政區，而且絕大多數是在重劃區內。
相較其他縣市新案供給增加，宜蘭地區是供給量唯一減少的縣市，今年前5月僅供給491戶，較去年同期減少374戶。由於宜蘭房價走勢與北台灣多數縣市房市景氣脫勾，其它縣市下跌時，宜蘭還勢上揚，推案量也未隨之減少；直到2017年下半年，宜蘭房價反轉向下，今年供給量因而快速減少。
何世昌認為，即便年底有選舉因素干擾，預估對房市衝擊有限，而此波強勁推案動能將延續至928檔，北台灣新建案今年全年供給量極可能會超過2015年的水準，因此，前3年房市盤整階段，建商採取的「減量保價」策略似乎快成為過去式。倘若新案供給增加能夠搭配上建案銷售率大幅提升，房市前景可更加樂觀，反之，則不然，可能面臨供給過多的情形。
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