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新店央北重劃區全數脫標，標脫金額逾60億元。（資料照）
〔即時新聞／綜合報導〕近日國產署標售新店央北重劃區7宗土地，建商踴躍搶地，最後全數標脫，上演全壘打，合計脫標金額超過60億元，難道是景氣復甦的徵兆？究竟有什麼玄機？
天時地利不動產顧問總經理、消基會房屋委員會委員張欣民在《今周刊》撰文表示，業者踴躍搶地跟景氣是否好轉沒什麼關聯，但這般搶地肯定自有盤算：一來是為資金找出路，這2、3年房市雖慘淡，但2003年起有很長一段好景氣，趁那時期撈飽錢的業者，選擇將資金放在最熟悉的土地最穩當；二來為後續推案備料，要在房市永續經營，就必須隨時準備好土地，才能在景氣回溫時搶先推案，看到好的土地標的，當然瘋狂爭奪；最後一個原因是，央北重劃區交通匯集又有公園、河岸景觀，生活機能、景觀兼具，是塊進可攻、退可守的肥肉，若未來推案較能順利售出，若不推案，光賣土地也能有賺頭。
張欣民表示，2016年8月土城暫緩發展區土地標售時景氣更低迷，也出現瘋狂搶地的情況，原因跟現在類似，跟景氣沒有關係，當業者一窩蜂搶購次佳地段的土地時，才是判讀景氣反轉向上的重要指標。
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