粉絲團
高雄新成屋案「三發晶沙」，曾在2014年2月公告以14億8萬元向台糖取得光華段一小段1907、1907-2、1907-16、1907-17地號等四筆土地合建案，合建地主為台糖，並由三發出資將地主台糖所分得房地全數買回，不過，3年後才揭露實價，容易產生誤解。（翻攝Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕房市真的起風？根據內政部實價網揭露資訊，高雄市前鎮區竟有一個超過300戶的新建案，6月興建完成，10月便立即揭露一筆14億餘元的整宗建案實價紀錄，短短4個月賣完？嚇壞一堆人。
對照內政部實價網揭露資訊，去年10月，高雄市前鎮區光華二路上揭露一筆14億8萬元的實價紀錄，買進316房234廳187衛的建案，購入建物面積約5548.35坪，拆算每坪實價約25.23萬元，仔細對照竟是4年前的合建契約。（翻攝自內政部實價網）
不過，仔細查證與比對，竟然是誤會一場，原來該筆實價紀錄是2014年2月，該建商跟台糖簽訂的合建買回全數房屋的契約，卻選在2017年10月才揭露，而且備註欄完全沒有說明，房產業者擔心，該筆資訊恐造成誤解，建議地政單位須進一步詳盡揭露相關資訊。
該建案名稱是「三發晶沙」，坐落高雄市前鎮區光華二路上，2017年6月興建完成，基地面積約1588坪，戶數有346戶，規劃27~60坪、2~4房格局，每坪開價29~33萬元，為新成屋建案。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，進一步查詢三發地產為上市建商，曾在2014年2月公告以14億8萬元向台糖取得光華段一小段1907、1907-2、1907-16、1907-17地號等4筆土地合建案，合建地主為台糖，並由三發出資將地主台糖所分得房地全數買回。
對照內政部實價網揭露資訊，去年10月，高雄市前鎮區光華二路上揭露一筆14億8萬元的實價紀錄，買進316房234廳187衛的建案，購入建物面積約5548.35坪，拆算每坪實價約25.23萬元。
業者建議備註欄完整揭露不限字數 可避免有心人士操作
房地產業者指出，該筆實價其實與4年前簽訂的合建案金額吻合，推測便是當時的合建契約，不過，卻晚了3年多才揭露，而且未備註詳細資訊，容易造成誤解。
此外，近期不少業者自行針對少數物件解讀與猜測前後交易價差的實價資訊，但備註欄並無相關資訊，建議地政單位不要限制備註欄資訊，可以完整揭露資訊，避免讓有心人士趁機操弄。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
