晴時多雲

房市看法不再恐慌 第二季看跌縮減至5成 近3年新低

2018/03/26 17:12

根據房仲業者進行的最新購屋意向調查,受訪對象中看跌比率逐步收斂,第二季僅約5成,更是近3年調查結果中最低的一季,看漲比率則仍維持個位數,約8%,反倒是認為持平的比率大幅增加,約42%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據房仲業者進行的最新購屋意向調查,受訪對象中看跌比率逐步收斂,第二季僅約5成,更是近3年調查結果中最低的一季,看漲比率則仍維持個位數,約8%,反倒是認為持平的比率大幅增加,約42%。房產業者分析,對於房市情緒最恐慌的時間點已過,且預期持平的比例持續拉高,目前市況也是呈現民眾購屋信心增加且交易量持續回溫狀態。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的購屋意向調查發現,有5季的調查結果,看跌房價比例都超過7成,當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間,市場交易量也萎縮到近年新低量,不過2017年市場的恐慌氣氛慢慢淡化,看跌房價比例緩步收斂,購屋信心從谷底回溫與房價適度修正後,反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已經觸底反彈。

此次調查看跌房價的比例收斂至50%,是近3年調查以來最低的一次,雖然看漲房價的比率仍不到1成,房市距離樂觀仍有一段差距,但2017年第一季看跌和持平的差距是52%,一路收斂到現在看跌比持平的僅高出8%,越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀的看跌,已轉為中性持平。

至於,對未來利率走勢看法,有43%的受訪者認為利率不會大幅調升,26%購屋時則沒有考慮到升息問題,但也有2成的受訪者認為可能大幅升息先觀望,另外對於地震後購屋是否考慮建物耐震條件的調查,有47%的受訪者表示會挑921後蓋的房子,因為建築法規相較嚴謹,42%則會特別注重結構安全與建商品牌,剩下11%則是選擇不會或者不清楚。

曾敬德表示,實際上過去的一段時間,外在的客觀情勢變動並不大,利率也都維持在低檔水準,但民眾對於房價看法卻有明顯波動,影響主因還是對房市的信心度,因此從2015年修正至今,民眾面對房市明顯心態上顯得「比較敢買」,購屋信心的改善有利於2018年的房市交易量持續回溫。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中