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面對明年1月1日上路的雨遮、屋簷不登記政策，目前北台灣已有建案提前因應，甚至以此話題作為「讓價」優惠。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕面對明年1月1日上路的雨遮、屋簷不登記政策，目前北台灣已有建案提前因應，甚至以此話題作為「讓價」優惠，提高民眾購屋意願。璞園建築團隊總經理張嘉生表示，其實目前上門看屋的民眾都相當關心這個議題，為了簡化以及提供購屋優惠，目前自家代銷接的部分建案，已經提前實施不計價也不登記的措施。
其實早在2011年5月1日起，全國便實行「屋簷、雨遮登記不計價」的政策，不過，當時多數建案會將可登記的雨遮與屋簷坪數反映在總價上，因此，政策實際效果相對有限。去年12月底，內政部為健全測量登記制度，改善「虛坪」狀況，將政策再加碼，規定明年1月1日後取得建照的建案，雨遮、屋簷除延續不計價政策外，也不能再登記。
張嘉生表示，其實10多年前、甚至20年前，當時銷售的建案並沒有雨遮、屋簷登記以及計價的問題，因為那時建商根本就沒有去登記。
根據房產業者推估，過往不計價不登記政策未推動之前，雨遮與屋簷的售價平均約占總價的5%，最高頂多8%，因此，明年1月1日不計價與不登記政策正式推動後，是否會反應在建案售價上，對此，部分業者態度相對保守，畢竟目前房市狀況只是築底，不算是回到熱絡階段，倘若貿然將不登記的成本反映在建案售價，可能會讓買氣受到衝擊。
根據《住展》雜誌調查，目前北台灣陸續有建案提前因應該項政策，包括北市大同區、文山；新北市新莊區、淡水區；桃園市八德區；新竹市東區均有指標建案先行採取屋簷、雨遮不計價也不登記的銷售策略。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，雨遮不計價對消費者而言頗具吸引力，因為現在雨遮可以補登，補登後多出來的坪數等於買方多賺一筆；換言之，這類建案扣除雨遮後，實際成交價會比名目單價低。雖然這類建案受到青睞，但有些建案號稱雨遮不計價，實際上卻把雨遮價格灌進總價內，實質上仍算有計價，民眾買房時還得精算才行。
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