晴時多雲

獨家》複製台灣作風 陳由豪在中國也是炒房套利

2017/08/28 12:07

陳由豪拼命在中國炒房套利,圖為翔鷺舊員工宿舍改建的建案西雅圖,為10棟超高大樓。(圖截自網路)

〔記者歐祥義/台北報導〕東帝士過去在台灣開發建案,總是走「高大深遠」的作風,在福建推案子也走一樣路線,過去十多年,陳由豪在福建的房地產賺到翻過去,現在要出走中國,也要用房產來套利 。

陳由豪過繼自弟弟陳由賢的女兒陳怡如,1978年生,陳在廈門的房地產產權,目前大部份都轉移到陳怡如名下。(圖由讀者提供)

陳由豪最有名的房地產經營策略是「高大深遠」4個字,「大」是基地面積要愈大愈好,因為唯有基地大,地基才能挖得「深」,才能蓋摩天「高」樓,民國1989年至1998的10年間,是東帝士房地產推案的高峰期,在全省共推出29個預售案,累計總案量高達1千億元以上。

2001年陳由豪潛逃中國,東帝士在台灣各地至少還有1萬多戶的待售餘屋,總案量高達450億元以上。

陳由豪潛逃至中國的第一年,廈門市政府就批給他30公頃土地(約9萬坪),陳由豪分三期開發翔鷺花城,用台灣的房產開發經驗,在中國經濟開始起飛的初期,賺得盆滿缽滿,之後他用翔鷺花城賺來的利潤,用「以一貸十」的超高槓桿,繼續投資騰龍芳香烴廠及其它房地產開發案。

近日傳出陳由豪要去菲律賓投資摩天大樓及其它計畫,據指出,陳由豪是計畫要用廈門15.1萬坪的」閩南古鎮」大型開發案股權,賣給東南亞僑商,如果對方願付現金,就在外國交割付現,陳由豪即達到套利出中國的目的; 如果交易對手要用東南亞國家的資產交換,陳由豪也願接受,即另一形式的股權交換,同樣也可達到出走中國的目的。

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陳由豪在中國房地產事業

  開發面積 備註
翔鷺酒店 1500間房,大型五星級酒店  
可居酒店 1550間房,商務旅館 規畫2017年開業
翔鷺花城 9 萬坪  
翔鷺西雅圖 3.6  萬坪(原翔鷺員工宿舍改建) 10棟 46層超高大樓
閩南古鎮 15.1 萬坪 集酒店、購物、旅遊、 娛樂、住宅的大型開發案
                                                                                   製表/記者歐祥義

陳由豪在廈門的閩南古鎮,綜合商場、會議中心、飯店、及住宅,建坪達15.1萬坪。(圖由讀者提供)

陳由豪在廈門的建案鳥瞰圖。(圖由讀者提供)

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