晴時多雲

今年餘屋待售近300億元 興富發推優惠促銷

2017/08/22 12:11

上市建商興富發建設手握300億元成屋待售,為加速餘屋銷售,針對旗下所有建案提供優惠方案。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣遲緩,多數建商選擇優先去化餘屋為主,甚至針對不同住宅規格,提供多個優惠選項。以上市建商興富發建設為例,目前手中推估有300億元成屋待售,為加速餘屋銷售,針對旗下所有建案提供「等值換屋」選項外,對於高總價、大坪數住宅提供價格優惠,至於、平價或者小坪數住宅則提供優惠付款方式,以及附裝潢的方案,希望針對價格外提供實質的優惠。

興富發建設開發部副總廖昭雄表示,今年因部分大案工程來不及,多數會延後到明年才完工,因此,今年以加速去化餘屋為目標,今年餘屋待售金額將近300億元,目前推估銷售金額可望超過150億元,因此,針對旗下待售餘屋提供不少優惠方案。

其中針對高總價部分,則主要給予價格上的優惠為主,平價或者是小坪數部分,則以實質的裝潢回饋以及優惠付款方式,提供更多,甚至不論是高價或是平價,也提供等值換屋選項,之前便有大坪數住宅的買家,選擇更換多戶「台北晶麒」的小坪數住宅,然後出租,維持穩定的租金收益率。

約1至2成買家選優惠付款

廖昭雄進一步指出,「等值換屋」的選項是全台的推案都可以換,也就是北市可以換多戶中南部的住宅,或者北市大坪數住宅可換多戶北市小坪數住宅。至於,優惠付款方式,就是給予總價10至15%的24期,2年的無息分期付款,倘若買家符合首購,房貸最高可達8成,相當於自備款5至10%便能買房,目前簽約的買家,10個便有1至2個會選擇優惠付款方式。

他表示,該優惠付款方式其實對於建商來說暫緩款項的時間拉長,實質上並不需要拿出一筆錢,至於,房貸部份,買家可以跟銀行申請寬限期,前3年先還利息,因此,若再加上每一期的款項,其實多數買家都認為可以負擔。

至於,今年原本要完工入帳,案量約170億元的「雙湖匯」、案量約25.1億元的「雙美館」等多個大案,會遞延到明年初才完工,因此,今年業績恐無大案挹注,董事會可能考慮將前幾年累積的公積考慮在去年配給股東,維持相對穩定的股利策略。

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