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房市不景氣，建商對未來房市態度仍保守以待，去化餘屋仍是主軸，推新案則並非首要之務。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市不景氣，建商對未來房市態度仍保守以待，去化餘屋仍是主軸，推新案則非首要之務。根據內政部統計處最新統計，全國上半年住宅建物開工戶數不到3.2萬戶，創近7年同期新低。
若進一步探討上半年六都住宅建物開工戶數，竟是台中市奪冠，有6341戶，反觀昔日推案戶數最大的新北市，今年上半年則退居第二名，為6158戶，至於，3~6名則分別是桃園市為5214戶、台南市為3292戶、高雄市為2949戶、台北市為1553戶，六都合計為2萬5507戶，占全國比率約79.85%
房產業者分析，2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶，低於去年同期的3.6萬戶，而此波的高峰落在2014年，上半年建物開工數量就達到5.7萬戶，有了前幾波房地產的不景氣經驗，面對這波房市整理期，開發商也專注於去化餘屋回收資金。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從這幾年開工的數量分布來看，前幾年幾乎都是新北市大幅領先，由於新北市的市場交易活絡，加上過去幾年房價持續走升，開發商也樂於買地推案，不過，從2014年房市從高檔反轉以來，建案動工數量一路下滑，反觀房價所得比相對較低的中南部，建物開工數量表現相對穩定，台中市今年上半年的開工數為6341戶，超越新北市的6158戶。
若以六都的表現來看，房價最高的台北市開工數量最少，僅有1553戶，平均一個月開工約290戶，平均每個行政區每月開工的新增數量僅約22戶，新增供給數量相當稀少，主要仍是缺乏大型可開發的基地，加上都更推動速度緩慢影響。
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