粉絲團
第二季北市新建案房價受新豪宅案、與天價建案陸釋釋出墊高，出現止跌現象。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕《住展》發布第2季北台灣新建案房價表現，北市出現止跌，每坪均價微揚3千元，相較前季微漲0.36%，宜蘭則持續創新高，每坪均價23.8萬元，季漲約0.85%，至於，基隆市、新北市、桃園市、新竹縣市等房價仍持續走跌，跌幅0.45~2.02%。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，第二季北台灣各縣市新建案房價漲跌互見，雖然台北市微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年房價反轉向上的機率偏低，還是未脫離「進一步、退二步」的盤整格局。
第二季台北市新建案每坪均價約83.7萬元，相較前季每坪微增3千元，季漲約0.36%，不過，若拉長時間至1年來看，北市新建案房價仍屬走跌格局，近一年每坪房價跌掉2.7萬元，年跌幅約3%。何世昌進一步分析第二季北市房價止跌原因，主要是新豪宅案、與天價建案陸釋釋出墊高房價，但舊建案卻仍在降價，多空兩股勢力不斷拉扯。
北台灣其它多數縣市第二季房價仍呈現走跌格局，本季新北市每坪均價約38.9萬元，每坪跌掉8千元，季跌約2.02%、年跌約3.47%；基隆市本季每坪均價約19.6萬元，持續在2字頭以下盤整，季跌約2%、年跌約5.31%；桃園市每坪均價約22.4萬元、季跌約0.45%、年跌約3.04%；新竹地區每坪均價約22萬元，季跌約0.45%、年跌約3.93%。
除宜蘭 北台其他縣市新建案「盤整格局」
至於，宜蘭則是此波房市盤整格局中，房價表現最硬挺，甚至持續創高的唯一地區，本季每坪房價約23.8萬元，每坪微增2千元，季漲約0.85%，近1年房價漲幅約6.73%，再創歷史新高，主因是今年來大樓建案多、單價又高，帶動整體房價走揚。
何世昌指出，第二季除宜蘭還維持在多頭格局之外，其餘縣市都還陷在盤整的泥淖當中；預估若低利與經濟環境未大幅變動下，房價崩盤的可能性仍然微乎其微，但這也使房市無法快速趕底，未來買、賣雙方又是無止盡的拉力賽，底部恐怕還未成形。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
