北市房價指數年跌近6％

2016/11/17 15:30

根據房仲業者統計自家大台北最新成交房價指數，雙北市仍維持盤整修正格局。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者統計自家大台北最新成交房價指數，雙北市仍維持盤整修正格局，其中10月北市房價指數年跌幅達5.7%，新北市則年跌約1.8%，業者分析，新北市的表現明顯優於台北市的原因，主要仍是新北市的自住買盤較為穩定，過去一年房價表現走勢近乎持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然10月台北市的房價指數仍寫下今年的新低，但今年高低點的差距收斂到4%，相較於2015年指數單月高低點10.6%的差距穩定，北市房價由急跌轉為緩跌的趨勢明顯，以目前市場氣氛來說，讓利爭取成交仍是較為普遍的現象，但跌幅已經逐步收斂當中。

台北市今年10月房價月指數為116.55，月減0.5%，年減約5.7%，新北市今年10月房價指數為129.82，月減1.2%，且年減約1.8%，目前房價水準相當接近於去年同期的表現，顯見房價最恐慌的殺盤時間已過，維持盤整修正的格局。

曾敬德表示，北部房市已經從2015年的急跌轉為緩跌或盤整，新政府目前政策主要聚焦推動都更、租屋與推動社會住宅等，加上近期房價已經不再上漲，也沒有強力調控房市的必要性，因此房價也沒有短期大幅下修的疑慮，在政策穩定之下，自住買盤有機會慢慢回籠，但大盤仍不脫盤整的格局。

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