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高額房屋稅罩頂，北市豪宅價格呈現長期停滯。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕高額房屋稅壓制北市豪宅價格難漲，甚至處於停滯狀態。根據內政部實價網最新揭露資訊，市場盛傳因構造單價調整，又碰上豪宅稅加成導致高額房屋稅手個苦主「華固松疆」，3月揭露18樓實價資訊，每坪133.8萬元，維持2014年前預售的成交價，業者指出，近期北市豪宅「敦南樞苑」、「華固松疆」最新實價均回到預售時成交單價，顯示多數碰上高額房屋稅的豪宅價格已呈現停滯，而且停滯超過2年。
信義房屋指出，台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300%，面積406㎡（約122坪）為例，過去豪宅稅與新標準單價尚未上路的時候，一年的房屋稅約為11.6萬元，不過經歷豪宅稅調整與標準單價的調高，房屋稅一年增加至110萬元，若是非自住最高3.6%的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行今年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。
華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是103年11月的21樓成交每坪140萬元，不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。
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