中央銀行今天公布6月五大銀行新承做房貸利率連12降至1.724%,創2010年9月以來70個月新低,且未來持續滑落機率仍高。(資料照,記者王孟倫攝)
〔記者盧冠誠/台北報導〕自住客福音!中央銀行今天公布6月五大銀行新承做房貸利率連12降至1.724%,創2010年9月以來70個月新低,且未來持續滑落機率仍高。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行,承做房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。
五大銀行6月新承做房貸為392億元,受到先前桃園A7合宜住宅陸續交屋、基期較高影響,較5月減少近21億元。
央行官員表示,目前房市依舊以首購、換屋等自住客為主,且五大銀行6月新承做房貸中,有161.6億元為首購族低利的「青年安心成家方案」,占比由5月38%續揚至41%,亦新承做房貸利率續跌原因之一。
央行官員指出,六都6月買賣移轉棟數月增率,僅台北市受北投奇岩重劃區交屋帶動,呈現正成長,其餘皆負成長,至於年增率部分,正成長為桃園市及高雄市;房價方面,6月「信義房價指數」顯示,台北市、新北市年增率分別下跌5.3%、4.7%。
對於近期主要都會區房價跌幅是否有趨緩跡象,央行官員說,還需要再多觀察,而未來房市展望,仍要回歸供給與需求,並取決於買賣雙方對房價的認知及交易意願。
行庫主管認為,央行6月底連續4季降息半碼(0.125個百分點),可望帶動新承做房貸利率持續走低,至於下半年交易量方面,通常第三季適逢農曆七月,為傳統淡季,第四季才會進入旺季。#
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