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台新投信認為，美國REITs為英國脫歐後之最佳資金避風港之一。圖為紐約時代廣場。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕英國公投確立脫歐後，為全球金融市場投下一顆震撼彈！台新投信表示，內部政治效應恐將持續發酵，短線投資市場將呈大幅震盪格局，在此情況下，兼具基本面及配息收益的不動產投資信託（REITs）深具物美價廉之優勢，將是絕佳的資金避風港，建議逢低佈局。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，REITs後市具二大優勢，首先、全球低利環境：Fed於六月份利率水準按兵不動，在英國將脫歐後，未來經濟變數增多，後市升息幅度及預期大幅降低，而歐洲及日本央行也持續推動負利率，在貸款成本降低下，可望大大推升房屋買氣。
其次、全球產業分類標準（GICS）預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出來，成為第11大產業，將吸引法人機構未來增加REITs配置比重，據美銀美林證券估計，可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮，帶動全球REITs中長線漲升行情。
謝夢蘭認為，以美國REITs而言，整體房市健全且基本面良好，隨著春季購房季展開，中古屋銷量強勁，5月份銷量升至9年多來最高水準；尤其，在市場變數增多下，使Fed今年內升息幅度及預期大幅降低，有利引導美國貸款利率持續走低，帶動REITs後市上攻行情。
在德國REITs方面，該國住宅具「天時、地利、人和」之優勢，堪為「全球REITs中的黑馬」，在需求端方面，目前民眾自有住宅率不到4成，遠低於其他歐陸國家，後市成長空間相當大。
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