晴時多雲

金管會:土壤液化區 房貸可採差異化管理

2016/03/14 18:55

金管會主委王儷玲說,房貸可採「差異化管理」,不能因為位於土壤液化區域就拒貸。(記者王孟倫攝)

〔記者王孟倫/台北報導〕土壤液化潛勢區資訊查詢系統公佈,是否衝擊國銀房貸意願或利率攀升?金管會主委王儷玲直言,我們不希望銀行以此拒絕房貸,未來可以採「差異化管理」,如:房屋具有防震、防火建材等,貸款利率可低一點;她強調,將請銀行公會與業者通盤研議。

土壤液化潛勢區資訊查詢系統。(畫面擷自網路)

土壤液化區域公佈後,有不動產業者預估,液化高潛勢區的議價幅度,至少增加一到兩成,房價也會受到衝擊。

「房市資訊更為透明是件好事,大家應該正面看待」王儷玲今天受訪表示,土液壤化的高風險區域,銀行業者不該用拒貸的方式;她認為,這項資訊揭露後,銀行在授信業務上可以發揮更好,「未來房貸授信可採用差異化管理,區隔不同客戶」。

王儷玲指出,比如:房屋具防震防火建材,在房貸利率上,能貸得更為便宜;這也可以教育民眾,對建築防震、防火之重視。

至於土壤液化區公佈後,是否因房價下跌,導致承作房貸的銀行遭到損失?王儷玲說,消息才剛剛公佈,不會這麼快影響到市場,尤其,房貸是協助大家購屋的機制,更透明化是好事情,民眾無須過度恐慌,金管會將密切掌握並追蹤。

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