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圖為新北市板橋新板特區。（記者陳韋宗攝）
［記者陳韋宗／新北報導］板橋地政事務所公布104年第4季實價登錄資訊，板橋區與土城區房地交易市場，成交價格較前一季呈現微幅下跌；新板特區內高價位的豪宅建案成交量增加，均價呈微幅上漲。
板橋地政事務所主任莊月桂表示，104年第4季板橋區實價登錄案件共1358件，較上季增加436件，增加幅度約為47.29%。其中，板橋區住宅因低價移轉件數較上季略增，因此均價較上季呈現下滑趨勢，房地均價約為每坪42萬元。
板橋區商業房地均價則為每坪42.7萬元，工業區房地均價每坪26.8萬元，同樣均較上季微幅下跌，評估主因是低價廠辦移轉面積大所致。
土城區104年第4季實價登錄案件共823件，較前一季增加320件，增加幅度為63.62%。其中住宅區房地均價每坪29.5萬元，商業區房地均價每坪34.9萬元，均較上季微幅下跌；工業區房地均價每坪28.9萬元，與上季持平。
莊月桂指出，綜觀板橋及土城區房價波動因素，主要受到105年1月1日房地合一稅制施行影響，導致去年第4季湧現大量移轉潮，成交量大幅增加，但因不動產市場景氣低迷，成交量雖增加，均價仍呈下滑趨勢；整體而言，房地成交價格較上季微幅下跌。
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