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根據房仲調查今年1月與去年1月北市各行政區住宅委售開價變化，發現今年1月的住宅委售物件開價，有將近33.09%的比率開價低於實價揭露的成交均價。（資料照，記者陳韋宗攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣差，吹起降價風？根據房仲調查今年1月與去年1月北市各行政區住宅委售開價變化，發現今年1月的住宅委售物件開價，有將近33.09%的比率開價低於實價揭露的成交均價，其中12個行政區中又以萬華區占比最高，高達4成委售住宅比率的開價低於實價揭露均價。
根據台灣房屋統計今年1月北市12個行政區委售住宅開價相較實價揭露均價的變化，對比去年1月，高達9個行政區開價低於實價的比率是呈現增加，僅南港、文山及北投等三區比率是減少。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地產進入買方市場，為了爭取較高的人氣和買氣，開價下修成為必然，這也顯示屋主心態逐漸放軟，求售意願高，「開低走低」成了目前售屋的趨勢。
進一步觀察，今年有9行政區開價低於實價物件的比率增加，其中又以萬華大增20.67%。張旭嵐表示，台北商圈發展以東邊為軸心，位屬西區的萬華在房市一直難有利多帶動，雖有萬大線議題，但延後通車，又逢房地合一稅制上路，區域利多淡化，屋主售屋信心受到影響而願意讓價的情況的確明顯增加，而萬華老屋多，在房市不佳的情況下，價格確實比較容易受到影響。
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