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房仲業者整理2009年第1季至2015年第2季聯合徵信中心房貸資料發現，整體核貸成數略增1%，可是平均貸款利率卻增加了0.19%。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者整理2009年第1季至2015年第2季聯合徵信中心房貸資料發現，整體核貸成數略增1%，可是平均貸款利率卻增加了0.19%，若以年齡層為標準，會發現平均核貸成數與平均貸款利率均集中增加在35歲以下年輕族群，其中30歲以下貸款成數增加最多，利率卻也是增加最高的一群。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現階段銀行鑑價雖然保守，但收入穩定具有財力證明的年輕人仍是銀行喜愛的客戶類型，因此放貸條件優於其他年齡層。
根據這份資料可以發現，在貸款成數上，雖然2015年Q2比2009年Q1增加了1%，可是卻發現增加在35歲以下年輕族群為最多，而46-60歲的族群，貸款成數不增反減，徐佳馨分析，除與標的物有關外，中年人貸款成數降低可能與總價、第二屋以及本身自備金額增加有關係。而年輕人貸款成數增加除與首購客戶條件較優勢外，總價不高可能也是核貸成數偏高的理由。
就整體利率來看，2015年Q2均突破2%水位，整體增加了0.19%，其中以20-25與26-30歲族群增加幅度最多，分別為0.38%與0.36%，幾乎是全體的一倍，徐佳馨分析，雖然看起來增加幅度最大，可是就利率來看仍是所有年齡層中，房貸利率較低的一群，應是2009年對於首購客戶的優惠房貸所致，也讓年輕族群呈現貸款利率增幅大，卻仍維持低檔的特殊狀況。
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