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新北市永和青年住宅，由警眷宿舍重新建整11戶居住單位，一戶14.5坪、租金7500元。（資料照，記者賴筱桐攝）
〔記者徐義平／台北報導〕全台各地方政府陸續規劃青年住宅，降低台灣青年購屋負擔。21世紀不動產副總經理曹若琪表示，目前已釋出青年住宅分為「只租不賣」及「賣斷式出售」兩種方式，例如新北市永和青年住宅，由警眷宿舍重新建整11戶居住單位，一戶14.5坪、租金7500元，為住戶節省開支，存下購屋基金。再以近日花蓮推出全台首例「賣斷式」青年住宅，一戶售價250萬，釋出總戶數共計600戶，截止抽籤前申請人數已近達5000人，炙手可熱。
全台唯一擁有房屋及土地所有權狀的青年住宅，一戶僅售250萬，相較雙北可謂是超低房價，然而當地仍有不少市民抱怨價格太高，青年住宅是否真正落實市場行情，提供青年房價優惠？
新北花蓮青年宅 房價低於預期折扣
花蓮「賣斷式」青年住宅鄰近北埔火車站、花蓮航空站，距離市區約10分鐘車程，通勤工作方便，每戶20坪、總價250萬，平均每坪12.5萬。21世紀不動產花蓮吉安吉興加盟店店長廖淑芬表示，北埔火車站周邊多以透天厝為主，電梯大樓實屬稀有，以貫通北埔火車站、大漢工專，地段較優質中古電梯大樓為例，當地平均每坪售價約18萬，青年住宅售價為市價的6.9折，價格實惠。
該案規劃興建總面積約7000坪、釋出戶數共計600戶，廖淑芬表示，自青年宅消息釋出以來，實際到店詢問人數並不多，且北埔車站附近多原住民及軍人，也有大漢工專學子的家長買房給孩子住，亦是承租給學生，區域內皆是剛性需求的自住者。但此區域有建商正規劃興建單價1000萬元以上的豪華型別墅，提供給軍、公、教者居住。
而新北市永和青年住宅鄰近捷運頂溪站，每坪租金平均約510元，新北市政府將租金訂定以市場行情之8折做為青年住宅之租金計算，據21世紀不動產觀察，以頂溪捷運站周邊中古公寓為例，每坪租金約760元，青年住宅實際租金折扣為6.7折，早已超出預期標準，且周邊出租型中古公寓搶手、待租時間短。
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