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北市店面實價資訊透露，近4年北市前三名的高價店面，每坪實價都超過498萬元，台北市林森北路也連2年榮獲住宅買賣、租賃，以及店面買賣最熱門地點。（資料照，記者涂鉅旻攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者統計近4年北市店面實價資訊，結果近4年北市前三名的高價店面，每坪實價都超過498萬元，而且即便近一年因面臨房市盤整，店面表現仍一枝獨秀。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年台北市高價店面TOP3，須每坪482.57萬才能入榜，相較於前三年的高價店面TOP3表現毫不遜色，且今年TOP1的高價店面，每坪高達649.98萬，是實價揭露以來，僅次於103年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬，顯見有長期穩定收益的產品，在這波房市盤整期間，相對受寵。
進一步觀察台北市近四年擠進高價店面前三名，不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。陳炳辰分析，知名商圈由於開發時間早晚不同，店面產品的屬性也出現差異化，像西門商圈以透天店面產品居多；北車及忠孝東區商圈則以舊大樓的一樓店面為大宗，譬如今年店王就位於大陸大樓的一樓店面，而101年開封街一段的店王在中心大廈的一樓店面；至於永康及士林商圈則是以老舊公寓的一樓為主。
另外，仁愛路、國父紀念館在內的泛忠孝東區商圈，因國際服飾品牌及異國餐飲林立，近四年高價店面前三名，就有四間進榜。陳炳辰指出，受惠於國內外自由行觀光風潮，有捷運加持的一級商圈，帶動更多觀光自由行前往消費，因此店面價值與觀光商圈熱度儼然相輔相成。
陳炳辰表示，置產店面產品，除了著眼長期穩定收益，資產本身的增值空間也是考量的關鍵，從近四年北市高價店面TOP3的實價來看，高價店面不僅要坐落在一級商圈，有人潮的黃金地段也是置產重點。
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