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台灣房屋智庫透過網路進行問卷調查，發現預計在今年下半年購屋的民眾占35.26%，而今年有購屋意願者當中，有63.64%為了適用現制選擇年底前入場。（資料照，記者林耀文攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房地合一税終於三讀通過，這個税法將改寫房地產獲利公式，也改寫台灣60年以來房地產歷史，不過一般購屋族群又如何看待房地合一税？
台灣房屋智庫透過網路進行問卷調查，發現預計在今年下半年購屋的民眾占35.26%，而今年有購屋意願者當中，有63.64%為了適用現制選擇年底前入場。不過除了6.28%的人非常了解之外，83.58%的民眾對於房地合一税一知半解（包括57.98%有聽說但不懂，25.6%有點了解），甚至有10.14%聽都沒聽過。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房地合一税採日出條款，明年元旦後購屋，才適用新制，自住持有6年以上有400萬免稅額；對於一般長期自住的民眾，如果在104年12月31日以前買，持有滿2年將可以永遠適用現制，因為大部分房子的房屋評定現值是逐年折舊，因此住越久稅越低；相對明年購買的將適用新制，增值多少都按照房地合一稅制繳稅，但如果選購高價新屋，可能更要仔細試算，才知道今年買還是明年買划算。
調查顯示，民眾認為税改對於房價的影響，45.9%認為房地合一税「成效有限，房價仍高」，因此反應多數人對於税改抑制房價的效果持保留態度。
張旭嵐表示，由於税改的目的是抑制短期交易，鼓勵長期持有，讓房市回歸到自住需求的健康環境，新税上路初期還是會經歷陣痛期，經過試算後購屋者觀望氛圍會逐漸散去，尤其長期持有的自用族群仍會成為房市主力買氣。
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