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今年房市出現329檔該推不推、進場卻開不出價格的詭異市況。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕多數大型代銷接案趨於保守，顯示預售與新成屋市場急遽萎縮的市況。在一線上市櫃建商不願大幅降價增加成交量氛圍下，代銷公司為求圖存，大幅減量經營，甚至退場不玩了。影響所及，於是出現今年329檔該推不推、進場卻開不出價格的詭異市況。
根據《好房網》調研中心先前對329檔推案量的調查，原本估計329檔將會推出3,092億元的案量，案量10億元以上的指標性建案應有56個，其中台北市的指標建案有16個、新北市的指標建案有15個、基隆地區的指標建案有3個，桃園加新竹地區的指標建案則有12個，台中市與高雄市則各有8個及2個。
但是房市推案受房地合一政策遲未定案的凌遲，329檔真正推案量出現遠遠大不如預期的市況。實際統計過後總計有24個指標案延緩推出，到4月底前仍未公開銷售，從《好房網》最新的統計顯示，今年3月到4月底的329檔實際推案量僅1376億元，比起先前預估的3092億元減少1716億元，等於實際推案量僅44.5%，推案量瞬間腰斬。
分區域來觀察，台北市16案卻有8案未正式公開，等於一半沒推，北市的兩大豪宅案「和平大苑」及「欣翰士林官邸」，受北市豪宅稅的重大衝擊，兩案皆懸而未推，房價亦是懸而未決。至於新北市，更出現15案卻有11案未正式公開的市況，不過反觀新竹縣與台中市，則表現相對平穩。
從今年329檔推案量急凍來看，原先預估2015年三大都會區推案有1.1兆元的目標也將大幅下修。調整後的推案量，北台灣全年的推案量將從8300億元，大幅下修三成至5800億元；台中都會區推案量，仍有一定水平的演出，預估全年推案量將與2014年的2000億元相當，至於高雄都會區則預估較2014年的1200億元，減少至800億元的量體。整體預估2015年三大都會區的推案量將僅剩下8600億元，相較之前預估減少2400億元、案量推衰退約21.8%。
好房網雜誌社長倪子仁表示，羊年房市，許多建商仍信心滿滿的認為馬年房市不會太差，房價也沒有下跌的理由，打算增加推案的建商更是前仆後繼的放出作多的訊息，然今年在總統大舉及房地合一雷厲風行推進下，執政者為求選票，打房的力道不可能放鬆，房市明顯轉空成為不爭的事實。
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