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商用不動產交易金額持續探底，全年交易金額僅815億元，創6年來新低紀錄。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕高力國際今早發布第四季商用不動產季報，商用不動產因持續受到金管會2.875%的最低收益率門檻限制，交易金額持續探底，全年交易金額僅815億元，創6年來新低紀錄，更較2011年高點時，衰退幅度達35%。
根據季報資料，壽險業者連續兩年購置商用不動產的比率低於20%，全年僅148.94億元，其中今年最大宗交易案為敦南金融大樓，上演小吃大情形，由蔡鎮宇持有的寶豐隆向國泰人壽以111.65億元買進，順利持有整棟完整產權。
其實為國產實業大樓以總價40.06億元標脫，由基泰建設的關係企業維勝開發買下，第三名則為中鼎大樓，由英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標。
至於，今年土地買氣也大幅下滑，全年約1554億元，相較去年衰退21.52%，其中部分重劃區標地也未見熱絡，包括今年全數流標高鐵桃園站特區標地，以及台北港特定區標地，整體標脫率僅42.1%。
不過，放眼明年，在國內投資環境不友善的情況下，資金仍會持續外流，甚至有加大的趨勢。
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