晴時多雲

想在北市買房 需比15年前多付51年實質薪資

2014/11/27 14:26

台北市一景(記者林美芬攝)

〔記者林美芬/台北報導〕從1999年到2014年的15年間,台北市房價暴漲近4倍,但薪資反而倒退,以這兩項數據來比較,同樣的受薪階級,在台北市買房,要比15年前多花51年的代價。

據住展雜誌統計,近15年來大台北地區房價漲多跌少,在台北市的部份,只有2009年度因為全球金融海嘯而下跌,新北市,則是15年來房價年年上漲、完全不回頭。

今昔對比,1999年台北市新成屋、預售屋平均房價僅25.4萬/坪,但今年10月已飆升到93.8萬/坪,每坪大漲68.4萬,漲幅約3.7倍。

新北市1998年時新成屋、預售屋平均房價只有13.4萬/坪,但今年10月已來到42.4萬/坪,每坪大漲29萬,也漲超過3.16倍 。

同一時期,據主計總處統計,今年1至9月上班族實質薪資46,691元/月,不如1999年的47,046元,薪資水準倒退15年。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,幾項數據比較,1999年在台北市買35坪標準三房的房子,平均單價為25.4萬,總價只要889萬元,購屋者用15.74年的實質薪資可付完貸款,其實負擔不算太重。

但今年10月,若想在台北買標準三房的房子,因公設比拉高使然,至少要40~45坪才能隔出標準三房;以40坪房型、平均單價93.8萬來計算,總價要3,752萬,單人必須付出66.97年的實質薪資才能夠支應。

顯示在台北市購買相近的居住空間,今年才買房的人,必須要比15年前買房的人多花51.23年的薪水才買得到。

即使只買小套房,1999年在台北市買15坪小套房,總價為381萬,只要花6.75年實質薪資。但今年在北市買15坪小套房,總價要1,407萬,卻要花25.11年薪水。

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