中央銀行今天公布10月購置住宅貸款(房貸)餘額為5兆8171億元,雖然續創新高,但增幅明顯趨緩,僅較上月增加101億元。(本報資料照)
〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行今天公布10月購置住宅貸款(房貸)餘額為5兆8171億元,雖然續創新高,但增幅明顯趨緩,僅較上月增加101億元,若扣除農曆春節的季節性因素,創下19個月來新低,顯示房市已明顯降溫。
行庫主管表示,目前房市觀望氣氛濃厚,且投資性需求大減,自住客反成為主力,10月底八大公股行庫承作財政部「青年安心成家貸款」餘額為3944億元,月增44億元,占全體銀行房貸餘額增加數近半比重。
上游建商方面,10月建築(土建融資)貸款餘額為1兆6102億元,同樣續創新高,不過,月增降至83億元,跌破百億元大關;行庫主管認為,考量容積總量管制新制將於明年7月1日實施,建商心態是否轉趨保守,還有待時間觀察。
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