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房市進入第四季傳統旺季，根據房仲業者統計內部10月中古屋買氣，均呈現小幅上揚。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市進入第四季傳統旺季，根據房仲業者統計內部10月中古屋買氣，均呈現小幅上揚。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，進入第四季，剛性需求買盤逐漸到位，加上房地合一山雨欲來，不少賣方願意讓價，買氣也漸有起色。
根據住商不動產企劃研究室統計內部10月中古屋買氣，相較9月，增加4.65%，若以各地區來看，其中北市較上月微縮1.95%，新北、桃園與高雄呈現量增，其中又以高雄成長23.81%為最多。
相較於去年的買氣，今年顯得寂寥不少，截至10月為止，全年成交量約較去年同期衰退兩成，徐佳馨預期，以房仲統計的移轉量來推論，即便加上交屋潮，幾乎可以確定今年不大容易突破35萬棟的關卡，甚至可能僅有33萬棟左右的移轉量。
至於，信義房屋內部統計的10月中古屋買氣，整體買氣上升約9.6%，其中新竹、台中與高雄市，都可感受到年前的自住買盤增溫，不過平均價格反映部分，明顯都比上月的水準低了一些，顯見當前屋主若適度讓價，的確可吸引自用買盤的目光。
信義房屋統計內部成交資料顯示，台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元，已經回到去年時的房價水準，不過適度的房價回檔修正後，反而吸引部分自住買盤的目光，10月北市交易量從谷底彈升約13.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府頻頻關切房市，加上房地合一的實價課稅等政策，的確讓部分屋主產生「少賺離場」的心態，而適度的讓價也成為目前能否加快交易速度的關鍵，而從10月交易量增加的狀況來看，價格回檔、交易量增加，對房市反而是健康的訊號。
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