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美國聯準會自2008年起開始實施寬鬆的貨幣政策，低利率的投資環境讓香港房價一路飆漲，如今聯準會即將升息，將是香港房市下挫的主要隱憂。（彭博社）
〔即時新聞／綜合報導〕美國聯準會自2008年起開始實施寬鬆的貨幣政策，低利率的投資環境讓香港房價一路飆漲，如今聯準會即將升息，將是香港房市下挫的主要隱憂。
美國景氣逐漸復甦，升息的腳步也更加確立，讓香港房市也將面臨莫大衝擊，《CNBC》報導指出，聯準會一旦升息25個基點，換算成每月房貸支出約增加2~3%，雖然看似還在可接受範圍內，但巴克萊分析師路易（Paul Louie）表示，最終升息幅度可能增加275個基點，屆時房市將陷入危機。
路易指出，聯準會在利率決策會議後，公佈利率落點預測，2015~2017年利率將分別升至1.375%、2.875%、3.75%，雖然升息速度緩慢，但3年累計下來，升息幅度高達363個基點，隨著熱錢流回美國、房貸支出大幅增加，恐對香港房市造成嚴重打擊。
里昂證券分析師妮可（Nicole Wong）也持相同看法，預估香港房地產今年第4季起，成長將有所趨緩，而近期已有許多香港地產商開始降價，似乎正暗示著當地房市將步入寒冬。
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