粉絲團
信義房屋統計實價資料顯示，2013年一整年農地交易規模超過兩千億元，其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高，占了國內農地交易金額的4成。（資料照，記者詹士弘）
〔記者徐義平／台北報導〕信義房屋統計實價資料顯示，2013年一整年農地交易規模超過兩千億元，其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高，占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中，幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場，則是位於高雄的大寮區，該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發，區域農地交易增溫。
政府為照顧農民，有不少社會福利與農地的相關優惠措施，包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元的老農津貼以及每年的休耕補助，至於農地農用的田賦也早已停徵；此外若取得「農業用地作農業使用證明書」，售地時免課徵土地增值稅，具備該證明書的農地，二年內移轉也不用繳納奢侈稅。而最新的房地合一政策也打算把農地農舍排除在外，農地持有及交易具備低稅的優勢，若是遇到大型區域開發利多帶動，價格更是呈現倍增翻漲。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了桃園地區農地價格受惠重大建設飆漲外，高雄市的大寮區也是農地的交易熱區，主要是因為大寮新鎮都市計畫規劃，配合大眾運輸導向城市發展（TOD），調整大寮捷運主機廠西側約58公頃農業區，變更為住宅、商業區，將透過區段徵收方式，辦理都市計畫變更，從網路的待售農地訊息可發現，有些農地打著近捷運的訴求對外出售。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
