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主打年輕客群的「三低」小宅新屋，買氣興旺，顯示房市並不如想像中悲觀。（資料照，記者羅沛德攝）
〔即時新聞／綜合報導〕政府打房政策不斷，但台北都會房市仍相當熱絡，近期主打年輕客群、訴求「低單、低總、低自備」的「三低」小宅新屋，買氣興旺，顯示房市並不如想像中悲觀。專家也指出，台灣房市現在進入了成熟期，第5波高峰也走向尾聲，業者也應積極發展差異化產品及多角化發展。
據《住展雜誌》調查指出，政府打房政策頻頻出手，全台房市買氣量縮1～2成。但台北都會區房價仍難以動搖。因此，以年輕客層為主的部分「三低」產品，都衝出不錯買氣。
《工商時報》報導，如樹林南山人壽BOT案附近、緊鄰板橋的「超級城市SUPER1」，「3字頭」房價、訂簽10％，完工前分期再繳10％的「三低」訴求，據說開賣第1周即訂走220戶。景美「華固新天地」地上權小宅案也一路熱銷，前排商務辦公住宅已售完，後排住宅也接近尾聲，平均銷量逾8成。
此外，從中長期來看，各大建商紛紛未雨綢繆，朝向多角化發展，以分散風險，跨足觀光飯店、購物商場、以及銀髮住宅等新事業體。
政大地政博士、宏大不動產估價師事務所長卓輝華，近期完成的「台灣房市50年回顧與前瞻」研究報告指出，台灣房市50年來，經歷5波景氣高峰，國民所得雖然成長87倍，但完全跟不上房價倍增速度，台北市房價增加了226倍。
卓輝華也指出，台灣房市、稅制和法令目前已進入成熟期，第5波高峰進入尾聲，建築業也應未雨綢繆，積極轉型、多角發展。此外，雖然人口老化、少子化等人口因素，都對目前房市需求不利；但反過來說，「銀髮」時代、「小宅化」的趨勢，也是業者發展的契機。
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