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財政部擬推動房地合一政策，將可能參考南韓制度，自用住宅與長期持有者，將可能享多種減稅選項。此外，財政部也將評估「排富」門檻。圖為財政部長張盛和（資料照，記者陳志曲攝）
〔即時新聞／綜合報導〕財政部擬推動房地合一稅政策，將可能參考南韓制度，自用住宅與長期持有者，將可能享多種減稅選項。此外，財政部也將評估「排富」門檻。
財政部長張盛和今日表示，房地合一稅改方案，目前已進入細部設計階段，因立法院會期將至，近期將計劃提報給行政院長江宜樺。張盛和也以拔鵝毛做比喻，認為鵝毛不要拔太多，不能拔到聽到太多鵝叫，痛到送加護病房還要救牠。
對於外界最關心的免稅門檻及稅率等問題，財政部表示，南韓制度值得我國參考。南韓目前對一般不動產課徵資本利得稅，只要每戶僅有一間住宅，持有2年以上，且總值在9億韓圜以下者，就符合免稅條件。此外，也將給予250萬韓元的扣除額。
長期持有優惠，財政部也擬參考韓國或法國制度，依持有年限長短，設立不同扣除稅率。以韓國為例，若持有3年以上至10年的土地及建物，可分別享10％至30％不等的扣除率；自用住宅更可享24％至80％的扣除率。
財政部表示，若直接以持有一定期間後，予以稅率減半的長期持有優惠稅率，易產生持有年數接近，但無法享有優惠減免的問題；若依不同持有年數，設不同比率扣除率，對納稅人較為公平。
外界認為可能有假外資將藉機炒房，財政部認為，房地合一稅制建立以後，也會將外籍人士納入課徵對象，稅率也不會比國人低，防止有假外資的問題。
張盛和對房地合一改革政策，日前定調兩大方向：第一，確立房地合一制將採分離課稅，但稅率尚未決定；第二，土增稅優惠將轉換為所得稅制，日後土地漲價總額能在所得稅稅基內減除，避免產生重覆課稅問題。
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