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儘管疲弱的經濟數據讓日本景氣復甦存有疑慮，但不動產投資人似乎不受影響，積極搶進日本房市。（彭博社）
〔即時新聞／綜合報導〕儘管疲弱的經濟數據讓日本景氣復甦存有疑慮，但不動產投資人似乎不受影響，積極搶進日本房市。
為整頓財政負擔、解決通貨緊縮，日本首相安倍晉三今年4月提高消費稅至8%，不料，卻拖累日本第二季國內生產毛額（GDP）大減6.8%，在市場還不確定景氣是否復甦時，房市表現卻依然熱絡。
根據《CNBC》報導，英國標準人壽投資公司（Standard Life Investments）不動產基金部主任傑克森（Andrew Jackson）對此表示，由於投資人看好安倍晉三的提振經濟方案，效益可擴散至房地產，因而吸引投資客搶進房市。
以英國標準人壽而言，目前已經加買了日本上市開發商股票、不動產投資信託，也透過直接購買作投資。
傑克森表示，過去幾十年，日本房市需求疲弱，房屋空置率不斷攀升，但如今空屋率正穩定下降，顯現房市有回溫跡象，他預估，隨著日圓兌美元持續貶值，將有助於國外買家投資。
而《亞洲硬資產報告》發行人卓百德（Peter Churchouse）也觀察到相同趨勢，他認為，目前投資人對日本房市持有正面態度，不管是國外私募基金、小型基金，或是散戶投資人，都積極在房地產佈局。
觀察目前東京的房市狀況，空屋率確實逐漸下降，至於獲利方面，投資報酬率也相當可觀，以小型公寓而言，報酬率高達6%，而二線城市報酬率也達7%~8%，遠比全球其他市場來的高。
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