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台經院副研究員劉佩真表示，下半年房市表現仍保守看待（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕針對國內房市動向，台灣經濟研究院今天表示，雖然房價仍維持在高點，但交易量已開始走弱，預估明年房價可望向下修正10%;至於自用住宅需求者的購屋好時機，台經院認為，應該等待市場一段時間的修正，「最快也要明年中旬之後！」
台經院今天公佈六月份三大產業「營業氣候測驗點」，在營建業部分，終止連續5個月指數下滑的態勢。
對此，台經院副研究員劉佩真表示，六月份指標止跌回升，主要受到營造業的房屋建築工程投入較突出，及多項個案完工尾款挹注增加影響；她強調，並非房市交易出現熱絡，對今年下半年房市仍較保守看待。
劉佩真指出，今年一到五月的國內房市交易量，較去年同期下跌了5.8%左右，從目前趨勢來看，這個跌幅還會再擴大，預估2014年全年成交量將跌10％。
若想要買房購屋，現在是否是好時機？劉佩真表示，國內房市的多頭，從2003年第4季至今已經第11年了，雖然交易量開始走弱，但賣方仍不願鬆動價格，使得目前房價仍居高不下，也就是量跌、價不動；「對自住客來說，現在絕對還不是購屋好時機！
劉佩真分析，首先，政府打房政策頻頻出手，對市場必然造成一定因素影響，無論是實際面或心理層面消費者，其次，買方也不再願意追高，另外，明年可望出現升息走勢，上述因素都會帶來明年房價鬆動。
她說，既然未來房價有些變化調整，消費者可以先觀望一段時間，因此，購屋的好時機，最快應該等到明年中旬之後。
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