粉絲團
展望當前房市，合作金庫銀行主管認為，房市正溫和回穩。（記者盧冠誠攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕展望當前房市，合庫金（5880）旗下合作金庫銀行主管認為，房市正溫和回穩，今年3月底房貸餘額為5005億元，較去年底微增0.4％，全年希望能達到成長3％的目標。
合庫銀目前不動產放款占總存款比重逾29％，逼近銀行法72條之2的30％限制，因此在房貸業務上，還是無法大展拳腳，合庫銀主管指出，在整批房貸部分，依舊會以自家的土建融資案件為主。
合庫金主管表示，今年土建融資餘額的表現，應該會持平看待，但在房貸方面，考量買賣移轉棟數，以及整體景氣都有回溫，可發現到自住客比較願意進場，內部訂下房貸餘額以成長3％為目標。
合庫銀主管也觀察到，因應自住客需求，現在建商推案傾向以小坪數的產品為主，加上適度讓利，成功刺激買氣；就區域來看，受惠機場捷運通車，包括新北市林口區、桃園市等都有不錯表現。
在議價空間方面，合庫銀主管認為，幅度最大的情況應該是在去年，由於國內資金充沛，加上利率水準仍低，使得房價較無大幅回檔的空間，雖然民眾覺得價格還會往下，但後續是否續降，則要看市場供需而定。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
